家づくりの流れ

Flow

家づくりの流れ

「計画は進めたいけど
何からやればいいのか分からない」
「建売を購入するなら簡単だけど
注文住宅は???」・・・
そういった悩みを抱えているお客様へ・・・
ご安心ください。
美里建設はご相談からお引渡し、
アフターサービスまでわかりやすく
スケジュールをご説明いたします。
ご不明な点などございましたら
お気軽にご相談ください。
お客様の夢をカタチへと・・・
それが私たちの役目です。
一緒に「家づくり」を始めましょう!

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イメージづくり

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まずはご家族内で話し合ってみてください。何でもいいんです。
「こんな家に住みたいなあ~」、「オレは書斎が欲しい。ワタシはみんなと話せる対面式キッチンにしたい。」、「みんなの笑顔が見えるリビング階段にしたい」・・・話がまとまらなくてもいいんです。それをまとめるのが私たちの仕事です。

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情報収集

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ある程度、家族内で話が出そろったら次は資料請求です。弊社でもカタログや資料をご用意しております。
また、モデルハウスや建売の完成見学会、工事中の構造見学会など、興味のある事には積極的に自分たちの目で確かめに行きましょう。

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ご相談

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「一言に相談といっても・・・」ご安心ください。人それぞれお悩みは色々あります。「資金」「税金」「プラン」「土地探し」「構造」・・・考えればきりがないくらい出てきます。一度に全部は難しいので、ひとつずつ解決していきましょう。
まずは自分たちで抱え込まず、どんどん聞いてください。私たちが分かりやすくご説明いたします。

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敷地調査・土地探し

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土地を既にご用意されている方は「敷地の診断」を行います。現地測量をはじめ、官公庁調査(役所、法務局等)、ライフライン(水道、電気、ガス)など建てるうえで支障がないかどうかをチェックしていきます。また、土地からお探しの方は弊社の分譲地をはじめお客様のご予算やご希望にあった物件をご紹介させていただきます。

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プラン提出・仕様のご確認

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ご相談時にヒアリングさせていただきました内容をもとにプランをご提案いたします。部屋の広さや収納量、家事動線などご納得できるまで何度でも打合せさせていただきます。また、外観デザイン等も併せてご検討いただきます。
ある程度プランがまとまりましたら、設備や建材等の仕様もご紹介させていただき、各設備メーカーのショールームへもご案内いたします。 弊社は多数の設備メーカーに対応できます。きっとご満足のいく仕様がご提案できると思います。

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お見積・融資事前承認

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プランや仕様が固まりましたらお見積りを提示いたします。「専門用語が多すぎて分からない・・・」、「これ必要なの?」なんでも結構です。
分からないことはそのままにせず、どんどん聞いてください。
ご融資に関しましても「事前審査って何なの?」・・・これはご契約前に仮審査を受けることで融資の事前承認を得る作業です。でも「仕事が忙しくて銀行に行く暇がないなあ~」、「どうすればいいか分からない」・・・ご安心ください。お客様の代理として銀行への申請をさせていただきますので、お仕事で忙しい方でも大丈夫です。お任せください。
また、各お客様のご希望に合った銀行をご紹介させていただきますので、より条件の合った銀行をお選びください。
マイホームをご計画する上で資金計画は最も大事なことですので、「金利」「返済額」「年数」「条件」等充分にご家族内でご検討下さい。

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ご契約

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プラン、仕様、見積り、融資が確定しましたらご契約となります。契約金とご印鑑のご準備をお願いいたします。
「契約したらもう変更できないのかなあ」・・・大丈夫です。一旦、区切りをつけさせていただきますが、着工前の打合せ時に変更になることもございますので、ご安心いただいて結構です。

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着工前打合せ

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いよいよ着工への前準備です。色決め、電気配線計画等の最終確認を行います。ここでの打合せは結構大変ですが、よりご満足のいくマイホームを建てる上では絶対に手を抜けないところです。

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本融資承認~確認申請

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着工前打ち合わせと並行して融資の本申込を行います。銀行の承認が得られましたら、第三者による地盤の調査を行います。
「地盤改良工事って必ず必要なの?」、土地の強度や土質は場所によって異なります。同じ敷地内でも強度や土質が違うことが多々ありますので、かならず建設する位置にて調査を実施いたします。
次に確認申請(着工の許可)の手続きを行います。法的チェック等をクリアしなければ着工することはできません。また、許可後の変更は再申請となりますので、できるだけ変更にならないよう充分に打合せをさせていただきます。

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着工

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確認申請の許可がおりましたら待ちに待った着工です。殆どの方がここでは地鎮祭を行います。「どこの神社にお願いすればいいか分からないよ」、「何を用意すればいいか分からないわあ」・・・おまかせ下さい。お知り合いの神主様がいらっしゃらない場合は、弊社にてご紹介させていただきますのでご安心ください。
また、着工にあたりまして建物の配置の最終確認をしていただきます。地盤調査結果をもとに最適な基礎工事を行います。基礎工事中にも第三者による配筋検査が行われチェックを受けますので、お客様へは安心・安全なお住まいをご提供いたします。
※地盤と基礎は家づくりで最も大事な部分ですので、しっかりとした調査と施工を行います。もちろん、10年間の地盤品質保証付きとなります。

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上棟

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基礎が出来上がると上棟です。家の骨組みを組み建てます。弊社では木造軸組工法を主体とした構造を採用しております。構造体となる木材は、工場で加工された精度の高いプレカット木材を採用、また省エネルギー性に優れた施工を施しておりますので、耐久性・快適性に優れた建物をご提供しております。
ここでも第三者による中間検査が行われます。図面通りの施工を行っているかどうかのチェックを受けます。また、電気配線等の確認も現場にて確認していただきます。

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竣工

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いよいよ家が出来上がりました。ここでしなければいけないのが登記と融資の手続きです。お客様に必要な書類(住民票、印鑑証明書等)をご準備していただきます。
竣工後ただちに弊社にて社内検査を実施いたします。打合せ通りに施工されているかどうかを確認いたします。また、お客様との立会いも行い建物の取り扱いやチェックをしていただきます。

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お引越し

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最終残金のご入金を確認をさせていただきお引渡しを行います。引っ越しの手配、ライフラインの手続き等を行っていただき新生活のスタートです。お住まいになり、分からないところはご遠慮なく何なりとお尋ねください。
登記が完了しましたら、諸経費等のご清算をさせていただきます。

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アフターサービス

お引渡しが終わったからおしまいという訳ではありません。これからが本当のお付き合いになります。
「保証はどうなっているの?」「定期点検は?」・・・ご安心ください。
美里建設では、ご入居後に定期点検を実施しています。
定期点検以外でも不具合がありましたらご連絡下さい。敏速に対応致します。

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安心の保証制度

住宅瑕疵担保保険

<株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)>
10年間の瑕疵(かし)担保責任保証
弊社では、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)」に基づく保険として、国交省より指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人に加入しています。

住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能に満たない場合、住宅取得者に対し10年間の瑕疵担保責任を負担することで生じる補修費用等について保証します。

例

地盤保証

<ジャパーンホームシールド株式会社>
10年間の品質保証
建物の足元を支える大事な箇所である基礎。その基礎を支えるのが地盤です。スウェーデン式サウンディング試験などの様々な試験手法により、お客様一棟一棟の土質・地耐力などの地盤情報を調査し、その調査結果をもとに必要に応じて地盤改良工事や杭工事などの有効な対策を事前に講じます。第3者の地盤品質保証会社による10年間の地盤品質保証を付属することにより、お客様に安心・安全な住まいを提供致します。

シロアリ損害賠償保証

<損害保険ジャパン日本興亜株式会社>
5年間損害補償
大切な財産を白蟻から守るために弊社ではシロアリ防除施工を行います。シロアリ防除施工は建築基準法施工例の防蟻、防腐規定により、公益社団法人日本しろあり対策協会シロアリ防除施工基準仕様に基づいて施工いたします。

  • 施工した建物にシロアリが発生した場合は、無料で再施工。
  • 施工した建物にシロアリが発生して新たな損傷を確認した場合は、1,000万円を上限として修復費用を賠償。

家づくりのこだわり

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